Специальные счета

Какие дома выбрали специальные счета?

ул. Марченко

   

В чем главные преимущества Специального счёта?

При организации спецсчета жильцы могут воспользоваться сразу же несколькими преимуществами:

  1. Хранящиеся в банке денежные средства для проведения капитального ремонта можно положить на депозит.
  2. Работы по капитальному ремонту можно проводить в сроки, установленные самими собственниками, но не позднее сроков, определенных областной региональной программой капитального ремонта.
  3. Стоимость работ, их состав, выбор подрядной организации для выполнения работ жестко не ограничены (как у регионального оператора) и переданы на усмотрение общего собрания собственников.
  4. Жители самостоятельно контролируют ход выполнения ремонта, а также принимают выполненные работы.
  5. Может быть установлен лимит фонда, по достижении которого общее собрание собственников может принять решение о приостановлении обязанности по уплате взносов.
  6. По требованию любого собственника информацию о сумме зачисленных платежей и всех операциях по данному спецсчету должны предоставить владелец спецсчета и/или банк, в котором открыт счет.
  7. Денежные средства полностью защищены по законодательству от нелегальных операция благодаря контролю банка над их расходованием.
  8. На денежные средства не накладываются взыскание по обязательствам владельца спецсчета, если они не связаны с капительным ремонтом общего имущества дома. Денежные накопления не входят в конкурсную массу при банкротстве владельца счета
  9. Фонд капитального ремонта привязан к объекту недвижимости, а не к его владельцу. Поэтому собственник помещения в многоквартирном домен не вправе требовать выделения своей доли денежных средств, находящихся на специальном счете.
  10. На что можно потратить средства спецсчета? Только на капительный ремонт. На на текущий ремонт, на на реконструкцию потратить их нельзя.
  11. Если средств на спецсчете не хватает, то собственникам необходимо будет ждать, когда наберется нужная сумма, или самостоятельно найти дополнительные средства – кратно увеличить взносы или взять кредит в банке.
  12. Собственники имеют право в любое время закрыть специальный счет в одном банке и открыть в другом банке, если тот предлагает более выгодные условия.